1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
板橋区
99.0万円/㎡
前年比+16.9%
エクセル大山ハシモト
東京都板橋区栄町
東武東上線 / 大山駅 徒歩8分
2001年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
2,851万円
86.3万円/㎡
1,858
2,520
3,183
3,845
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,183万円
76.2万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月27日
エクセル大山ハシモト
2,250万円（68.1万円/㎡）/ 4階 / 33.06㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,250万円 | 68.1万円 | 4階 | 33.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,760万円 | 83.5万円 | 3階 | 33.06㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/22 | 2,400万円 | 72.6万円 | 4階 | 33.06㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | エクセル大山ハシモト 板橋区栄町 | 大山駅8分 | 2,250万円 | 68.1万円 | 33.06㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,200万円 | 79.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/27 | アプレシティ浮間舟渡 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 1,750万円 | 67.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | レヴィーガ板橋徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅6分 | 1,990万円 | 79.4万円 | 25.05㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/06 | AXAS東武練馬 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅4分 | 2,980万円 | 78.3万円 | 38.04㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/13 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 2,590万円 | 66.6万円 | 38.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ジェネラルアパートメント常盤台 板橋区常盤台三丁目 | ときわ台駅9分 | 2,780万円 | 69.6万円 | 39.97㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/28 | 日神デュオステージ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅4分 | 2,380万円 | 77.3万円 | 30.78㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | アデッソ本蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅6分 | 2,400万円 | 77.9万円 | 30.79㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイアパレス常盤台 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 2,580万円 | 69.2万円 | 37.26㎡ | 2K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/19 | レ・ベント板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅2分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.58㎡ | 1K+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | クレアシオン板橋本町 板橋区本町 | 板橋本町駅5分 | 2,090万円 | 65.1万円 | 32.1㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 17戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ステージファースト板橋本町アジールコート 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅6分 | 2,500万円 | 74.8万円 | 33.43㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/04 | ルピナス大山グランドタワーiステージ 板橋区大山東町 | 大山駅6分 | 2,990万円 | 82.9万円 | 36.05㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/01 | AXASSHINITABASHI 板橋区板橋四丁目 | 新板橋駅4分 | 2,300万円 | 79.1万円 | 29.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、板橋区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は板橋区の平均と比較して31.2%割安です。
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都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩 8分
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